上周五，大良街道办组织网民探访近期刚完工的帆园小区修复工程，这个已有25年“高龄”的小区迎来新生：无论是楼梯间，还是街心公园，都丢掉了已经延续多年“灰头土脸”面貌，而且还加装了视频监控设备和智能电动闸门。

　　作为顺德区政治、文化中心的大良，目前仅有金榜辖区的德政小区和帆园小区完成真正意义上的社区改造工程，而蓬莱路里村大街、锦岩南街、真庆大街、外村大街等大良北部社区，很多房屋房龄超过20年、甚至35年，不少房屋外立面都长着青苔，严重者连墙面颜色都脱落了。

　　“前几天刚下过雨，这几天晴了，估计又有人请我们补墙面了。”在凤庆大街经营专业扇灰装修店的罗师傅看来，这些楼房外立面修复都是治标不治本，存在严重安全隐患。

　　记者实地探访了蓬莱路里村大街、锦岩南街，真庆大安博平台 安博体育在线街、外村大街等地，只见那些旧房墙面都长满了青苔，或者粘着一些黑黑的污垢，严重者连墙面的颜色也脱落了。

　　南村大街居民陈女士告诉记者，上周连续下了多天的雨，雨水沿着墙壁落下，很容易长一些青苔或者粘上其他脏东西在上面，但是颜色的脱落，一般需要很久才会出现这种现象。而且街道居委会每隔一段时间都会来复刷一次。但对于“一段时间”是多久，她表示不确定。

　　“两三年了，也没看见政府派人来刷过，可房屋墙面越来越脏，有些颜色也掉了，后来只好自己去外面请人来刷。”附近一李姓居民透露由于自己以租房为生，必须把房子弄漂亮些，同时也要节省原料，于是就把房子刷成白色，相对黄色而言不容易脱落。“我的房子虽然是瓦房，有些破旧，但是不会漏雨，更不需要去修补墙面，如果存在这种状况，居委会是不会同意把这样的房屋用来出租的。”

　　令人感觉惊奇的是，部分居民指出，街道居委会派人来复刷墙面时候都不会刷那些白色的墙面，而是把原来墙面再刷成黄色，居民们都表示不明白这一举动的目的。“我们只觉得现在谈美城行动，扫大街，治污行动每个镇都搞得风风火火，但你说这个墙体问题不该是‘美城行动’一部分吗，谁喜欢自己的家园脏兮兮，而且还破安博平台 安博体育在线破烂烂。”

　　对于居民的疑问，大良北区居委会国土房建工作人员也指出，当年施工时所用建筑材料较差，很多房屋楼龄已经超过20年，居委会辖区这样“有问题”的私人民宅非常多，已不是一般性的刷墙问题，涉及到质量安全。

　　“当年经济条件所限，目前大良旧城区不少旧房普遍采用大量岗泥掺拌极少量石灰的做法装修外墙，这种做法粘合性相对较差，经受不住风雨的长时间侵蚀，特别是在雨季外墙会更容易剥落。” 罗师傅表示，一般5月过后，他们就要开始到处“缝缝补补”，每天都会很忙。“我们看到的旧房墙体不仅是丑陋不堪，而且还出现较大面积松动，如果不花点钱重新修葺外墙，台风天很容易出现墙体剥落，伤及路人。”

　　当然谈到修缮外墙，就不能免俗的谈到资金投入问题，尤其要彻底的修复破碎严重的外墙，就必须使用水泥等材料。“我们了解很多屋主只愿意做简单的外墙清理，不愿意做太大的装修，说实在话其实是隐患重重。”罗师傅坦言，他们只能建议，但最终决定权还是在业主手中。

　　对于这个维修惯例，居委会每年都会专门组织工作人员与相关业主沟通，劝说他们对外墙进行彻底性修复，但很多时候业主反馈信息都是没钱。“目前旧社区里的房子，大部分有经济能力的户主已搬离旧房，并将旧房用作出租，而翻新外墙涉及大笔资金，对这些户主来说花钱的实用意义不大。而如果强制对这些旧房外墙进行翻新改造，居委会也无法承担这一大笔支出。”大良北区居委会相关工作人员表示，根据国家相关法律，建筑物或者其他设施以及建筑物上的搁置物、悬挂物发生倒塌、脱落、坠落造成他人损害的，它的所有人或者管理人应当承担民事责任，除非能够证明自己没有过错。所以居委会还是会劝说户主能够自行承担修缮，以免发生意外。

　　在今年6月前，帆园小区144户居民大多不喜欢在自家小区里散步，街心公园也常无人“光顾”，因为这里楼梯间“灰头土脸”；旧围墙上的铁栏杆腐锈严重；街心公园设施残旧。

　　但是不到两个月，这个楼龄超过25年的小区重新进入市民眼帘时，已经完全认不出原貌：小区外墙经过了清洗，二楼以下还粉刷了淡黄色的新漆；小区重新施划了停车位；门口还有保安，还加装了视频监控设备和智能电动闸门。

　　“去年，大良成功对金榜辖区的德政小区进行改造，获得了各界肯定。今年继续投入资金对文秀帆园小区进行整体提升改造，改造项目包括：二楼以下外墙翻新；对整栋楼的楼梯间进行了粉刷翻新；并置换新信报箱、修复破烂路面，安装新路灯，门口加装智能电动道闸以及视频监控设备等，目前提升改造资金主要由政府安排，大良街道希望通过政府、社区、居民等多方协作，努力为辖区群众创建更为良好舒适的生活环境。”大良街道城管分局相关负责人透露，今年大良街道加大资金投入推进旧社区改貌工程。在改造过程中，大良街道相关部门会联同属地社区充分听取辖区群众的意见建议，然后根据这些意见推进相关工作。

　　实际上，顺德类似的旧建筑群不仅出现在大良这样的中心区，其他镇街也具有一定规模，而目前杏坛镇对于这方面改造颇有心得。去年佛山市市长刘悦伦曾带队视察杏坛“美城行动”试点项目，对杏坛在沿街景观治理等方面的成效高度肯定

　　建筑外立面统一被清洗，并设置统一的店招、重新铺设人行道、增设自行车专用道、重新规划停车位以及升级绿化和亮化设施等，为了提升杏坛镇河北路品质，该镇政府花了40天的时间对河北路实施立体改造。

　　“经过改造，河北路沿街店铺的租金升值约20%，周边市民也有了休闲的好去处。”杏坛镇相关负责人指出，为了争取沿街商户同意，尽快推进美化改造工程，并形成统一风格，杏坛镇政府负责河北路工程资金投入。完工后，由镇城管部门安博平台 安博体育在线负责日常维护。”

　　据了解，为了继续巩固镇中心城区沿街景观综合整治成果，全面改善城市景观形象、完善城市生活功能、提升城市文化品质，杏坛镇根据区政府要求，今年全面推进中心片区7道路、2节点“五位一体”景观改造工程，提高综合整治建设标准。为此杏坛镇将为本项目合共投入5000万元，计划今年11月竣工，完成建设东一路、西一路、河北六路、商业路、“一河两岸”、建设路、二环路、高赞节点及光华节点合共18万平方米的道路交通、绿化环境、灯光亮化、管线铺装、建筑物外立面美化的改造工程。

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